Appartement
1 Pièce 22 m²

Engel & Völkers propose à la vente un charmant studio situé au 8e étage d'un immeuble avec ascenseur, datant de 1913. D'une surface Carrez de 19,43 m² et d'une surface au sol totale de 22 m², ce studio lumineux est en bon état. L'agencement du studio est le suivant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec WC. De nombreux rangements complètent ce bien. Idéalement situé, le studio se trouve à proximité des stations de métro Champs-Élysées - Clémenceau et Franklin D. Roosevelt. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Copropriété de 88 lots. Procédure en cours : NON Taxe foncière : 2 814 € Charges annuelles moyennes : 800 €. o DPE : F/474 KWh/m²/an o GES : C/18 K CO2/m²/an o Estimations des coûts annuels du logement : 930€ à 1280€ Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le 8e arrondissement de Paris, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du Triangle d'Or, l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la capitale. À quelques pas de l'avenue Montaigne, de la Seine et du pont de l'Alma, ce secteur incarne l'élégance parisienne, mêlant adresses de luxe, palaces renommés, galeries d'art et sièges des grandes maisons de couture. Le quartier se distingue par son architecture haussmannienne et ses immeubles en pierre de taille, offrant un cadre de vie raffiné et intemporel. Parfaitement desservi par les transports en commun (stations de métro Alma-Marceau et Franklin D. Roosevelt), il permet de rejoindre rapidement les principaux pôles culturels et économiques parisiens. Les berges de Seine à proximité offrent de superbes espaces de promenade, tandis que commerces de bouche, restaurants gastronomiques et établissements prestigieux complètent une qualité de vie rare. Une adresse d'exception, alliant calme résidentiel, sécurité et rayonnement international, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.