Appartement
2 Pièces 64 m²

À seulement quelques mètres du Palais de l'Élysée, au coeur du prestigieux quartier du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement deux-pièces de 63,56 m² se situe au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille du XIX? siècle, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien. Entièrement repensé par un architecte, le bien allie avec élégance le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées décoratives) et le confort contemporain d'une rénovation haut de gamme. Baigné de lumière et d'un calme absolu, l'appartement offre une vue dégagée sur une vaste cour arborée, véritable havre de paix au coeur de la capitale. Son plan optimisé comprend : une entrée avec vestiaire sur mesure, une cuisine ouverte et équipée avec îlot central, un spacieux séjour sublimé par deux cheminées décoratives intégrant discrètement les radiateurs, une chambre confortable avec salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes invités séparés. Ce bien rare séduira aussi bien les actifs du quartier d'affaires que les amateurs de pied-à-terre d'exception, à la recherche de calme, d'élégance et d'une adresse parisienne prestigieuse. Informations complémentaires. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 102 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 185 € DPE : C (168) - GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 € et 1 210 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé à deux pas du Palais de l'Élysée, au coeur du très prisé quartier du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement bénéficie d'un emplacement aussi prestigieux que stratégique. Entre les jardins des Champs-Élysées, les grandes institutions républicaines et les adresses les plus luxueuses de la capitale, l'environnement immédiat conjugue raffinement, sécurité et discrétion. Entouré de palaces, galeries d'art, boutiques de créateurs et restaurants étoilés, ce quartier emblématique incarne l'élégance parisienne dans toute sa splendeur. Très bien desservi par les transports en commun (métros Miromesnil, Champs-Élysées-Clémenceau, Saint-Philippe-du-Roule), il offre un accès direct aux quartiers d'affaires, aux centres culturels et aux aéroports parisiens. Un cadre de vie unique, mêlant art de vivre, sérénité et centralité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité.