Appartement
2 Pièces 65 m²

Engel & Volkers vous propose à deux pas du parc Monceau cet appartement de 65.33 m² offrant de beaux volumes et une atmosphère élégante, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,30 m et un parquet chaleureux. La distribution est fluide et équilibrée : une galerie d'entrée mène à un séjour lumineux avec espace repas, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre, calme et raffinée, dispose de sa salle de bains attenante. Un toilette invité et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement a été décoré avec soin dans un esprit contemporain et intemporel. Un bien clé en main, prêt à vivre, offrant confort, calme et prestations de qualité. Une cave vient parfaire ce bien rare. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de lots: 64 Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 2260€ Taxe foncière : 1604€ Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : E (276 kWh) Classe GES : B (9 kg CO²) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1550€ et 2120€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas du parc Monceau, au coeur du très recherché 8? arrondissement, l'immeuble s'inscrit dans un environnement résidentiel élégant, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Les commerces de bouche, les adresses confidentielles et les transports sont accessibles à pied, offrant un quotidien à la fois pratique et privilégié. Cet immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, séduit par son cachet et sa tenue irréprochable. Sécurisé par digicode et vidéophone, il bénéficie de la présence d'une gardienne à demeure, gage de confort et de sérénité. Une adresse de premier choix, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence parisienne de qualité.