Descriptif du bien
Idéalement situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec concierge, cet appartement d'exception de 134,26 m² (loi Carrez) a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Situé au 4 ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'un plan parfaitement optimisé et de prestations haut de gamme.
L'entrée s'ouvre sur un vestibule raffiné menant à un superbe double séjour baigné de lumière, sublimé par de grandes ouvertures, des moulures d'époque, un parquet en point de Hongrie et une cheminée en marbre. La cuisine ouverte, entièrement équipée et élégamment intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de réception convivial.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre avec espace bureau, accompagnée d'une salle de douche indépendante et de toilettes invités.
Cet appartement séduit également par sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m, son orientation Ouest, sa climatisation intégrale et sa cave saine de 10,32 m².
Possibilité de parking à proximité.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Copropriété de 102 lots
Procédure en cours : non
Charges mensuelles de copropriété : 440 €
DPE : E (260) - GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 100 € et 2 870 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Située au coeur du Triangle d'Or, entre l'avenue Montaigne, George V et les Champs-Élysées, la rue Marbeuf incarne l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris. Quartier emblématique du 8 ème arrondissement, il réunit maisons de couture, palaces, restaurants étoilés et galeries d'art, offrant un cadre de vie d'une rare élégance. Une localisation d'exception où se mêlent l'art de vivre parisien, le luxe et la discrétion.
Détails du bien
- Superficie (m²) 134
- Code postal 75008
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 4
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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