Appartement
4 Pièces 125 m²

Au coeur du Triangle d'Or, entre l'Avenue George V, l'Avenue Montaigne et la Rue François 1er, Engel & Völkers présente un appartement complètement rénové de 124,9 m² avec des matériaux exceptionnels. Situé dans un immeuble haussmannien de 1883 aux parties communes restaurées en marbre et pierre de Paris, cet objet allie charme historique et confort moderne : parquet ancien, moulures, cheminées, hauts plafonds et climatisation réversible. L'appartement s'ouvre sur une entrée élégante menant à un grand double séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux suites, chacune avec des placards encastrés sur mesure, salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'un WC invités. Cave en sous-sol. Rénovation complète de haute qualité, volumes remarquables et équipements modernes assurent un confort absolu. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 41 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 715 € Diagnostic de performance énergétique : E (248) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8) Coût annuel estimé des énergies : entre 2.430 € et 3.310 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur du Triangle d'Or, l'un des quartiers les plus prisés du 8ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle. Ce quartier emblématique réunit les plus grandes maisons de mode, les hôtels particuliers les plus prestigieux, les restaurants étoilés ainsi que les palais parisiens. Un emplacement rare, prisé au niveau international, idéal pour une résidence secondaire prestigieuse ou comme résidence principale au coeur du Paris le plus raffiné.