Descriptif du bien
Entre l'élégance intemporelle du boulevard Haussmann et le raffinement emblématique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile un pied-à-terre d'exception, véritable écrin confidentiel au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
À l'abri des regards, au calme absolu sur cour, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien, ce duplex rare de 90,1 m² Carrez séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs d'exception. Agrémenté de plusieurs terrasses, il offre un équilibre rare entre élégance, confort et intimité, dans un environnement privilégié du 8 ème arrondissement.
Entièrement conçu en 2021 à la suite de la surélévation de l'immeuble, ce bien s'inscrit avec subtilité dans l'architecture haussmannienne environnante tout en bénéficiant des standards les plus exigeants du confort contemporain. Les matériaux, les finitions et les équipements ont été sélectionnés avec soin afin de créer un lieu de vie élégant, pérenne et parfaitement adapté aux exigences actuelles.
Le niveau principal accueille une superbe pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Prolongé par une terrasse de 29 m², véritable espace de vie extérieur suspendu au-dessus de Paris, le séjour offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours ou recevoir dans une atmosphère intime et raffinée. Une cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité et discrétion.
L'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon de sérénité. Il comprend une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et toilettes. À l'étage, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste de 10 m², prolongée par un vaste espace extérieur offrant une perspective rare au coeur de la capitale.
Les prestations techniques témoignent d'un niveau d'exigence élevé : climatisation intégrée, ventilation double flux, domotique discrète, volets roulants électriques et équipements contemporains de qualité. Chaque détail contribue à créer un pied-à-terre parisien d'exception, où luxe discret, confort absolu et élégance intemporelle se rencontrent naturellement.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 40
Procédure en cours : aucune
Charges annuelles de copropriété : 3 513 €
DPE : C / 155
GES : A / 4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
-
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Nichée au coeur du 8 ème arrondissement, cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale.
Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.
Détails du bien
- Superficie (m²) 90
- Code postal 75008
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 4
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
Voir les biens de l'agence
170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !