Appartement
5 Pièces 161 m²

Paris 75008 - Triangle d'Or - Niché dans un secteur très prisé de la capitale, dans un bel immeuble style Haussmannien de standing, un charmant appartement au 1er étage avec ascenseur. Il comprend : vaste séjour lumineux, salle à manger, trois suites dont deux avec salles de bains/douche et toilettes, grand bureau, cuisine indépendante entièrement équipée, toilettes séparées. Traversant et orienté Sud-Est, il donne sur un agréable jardin côté cour. Belles prestations. Tout le charme de l'ancien conservé avec parquet point de Hongrie, très belles moulures et cheminées. Grande hauteur sous plafond de 3,30m, beaux volumes. L'accès au jardin, réservé à la copropriété, en fait un véritable havre de paix. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 19 lots. Procédure en cours : NON Charges annuelles moyennes : 6400 € Taxe foncière : 2229€ DPE : E (305 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : E (67 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2910 € et 3990 € max. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Secteur prisé et très recherché du Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.