Appartement
4 Pièces 127 m²

Engel & Völkers vous présente un appartement exceptionnel au coeur de Paris, offrant 130 m² de modernité dans le cadre grandiose d'un des plus beaux hôtels particuliers du IXème arrondissement de Paris. Ce bijou historique allie charme ancien et confort moderne. Ce grand duplex présente un premier niveau de 2 pièces spacieuses, dont la première constitue le salon ouvert sur une cuisine américaine équipée, et la deuxième consiste en une grande chambre parentale avec salle de bains et buanderie attenante. Par un escalier discret, on accède, depuis le salon, au niveau supérieur de ce duplex. Ce niveau est composé de 2 pièces fermées (chambres ou bureaux, selon le souhait) et d'un espace ouvert menant à une deuxième salle de bains. Beaucoup de rangements sont aménagés à chaque étage. Quoiqu'orienté au Nord, l'intérieur est lumineux car éclairé par 5 fenêtres majestueuses qui occupent l'intégralité des 5 mètres de hauteur sous plafond. Ce bien rare incarne le luxe parisien, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et calme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un morceau d'histoire dans un quartier recherché! Une cave complète ce bien. DPE: E/306 GES: E/59 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€ - 900€ (chauffage collectif) Copropriété de 82 lots Charges annuelles moyennes : 5600€/an soit 470€/mois. Procédure en cours : non Taxe foncière: 1957€/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Niché au coeur du 9ème arrondissement de Paris, le quartier Drouot est un modèle d'art de vivre pour les amateurs de culture et d'antiquités. Idéale pour les professionnels et les familles en quête d'un cadre de vie prestigieux, cette adresse offre un accès rapide aux grands boulevards et aux théâtres parisiens. À seulement 10 minutes à pied de l'Opéra Garnier, elle est entourée de passages couverts et de restaurants gastronomiques. Les stations de métro proches assurent une connexion fluide à toute la ville. Ce quartier vibrant, avec ses cafés animés et ses galeries d'art, incarne l'élégance parisienne.