Descriptif du bien
Engel & Völkers vous présente cet ample studio de 35,68 m² idéalement situé à seulement quelques pas du Canal Saint-Martin, dans un environnement à la fois vivant, prisé et ancré dans l'esprit parisien.
??? Canal Saint-Martin à seulement 150 m
Goncourt (ligne 11) à 400 m
République (métro) (lignes 3, 5, 8, 9, 11) à 650 m
Quartier recherché, dynamique, très apprécié des jeunes actifs
Situé au 1er étage, au fond d'une allée calme, arborée et sécurisée
? Vue dégagée, atmosphère paisible malgré l'effervescence du quartier
Accès sécurisé, sensation d'intimité préservée
Secteur très recherché, forte demande locative
? Idéal pour location à des jeunes actifs
Encadrement des loyers avantageux pour les studios dans le secteur
Loyer de référence majoré : 41,80 €/m² (studio) vs 36 €/m² (2 pièces)
Revenu locatif brut estimé : 1 483,90 € / mois
DPE : E/307
GES : C/12
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 € et 1 470 € euros par an.
Copropriété de 113 lots, charges annuelles moyennes : 2 085 €. Procédures en cours: non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Niché au coeur du quartier de l'Hôpital Saint Louis et à seulement quelques pas du Canal Saint-Martin, réputé pour son ambiance cosmopolite et son charme parisien authentique, cette adresse s'inscrit dans un secteur central et particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et effervescence urbaine, grâce à de nombreux commerces de bouche, aux boutiques de la rue Saint-Maur et à une offre culturelle diversifiée.
Ce bien est situé dans un secteur en pleine évolution, proche de la nouvelle forêt urbaine de la place du Colonel Fabien et de nouveaux carrefours végétalisés, ainsi qu'à proximité immédiate de République, ce qui assure son excellente accessibilité et offre de transports.
Détails du bien
- Superficie (m²) 35
- Code postal 75010
- Nombre de chambre(s) 1
- Nombre de pièces 1
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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