Appartement
1 Pièce 20 m²

Découvrez cet Appartement T1 Studio Lumineux au Calme avec Vue Dégagée – Secteur PICPUS / NATION Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, ce studio de 20,16 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 15 m² baignée de lumière naturelle. Grâce à sa position élevée et à sa vue dégagée, l'appartement offre un panorama apaisant, véritable luxe en milieu urbain. L'espace a été pensé pour le confort : les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique irréprochable. Le coin cuisine, astucieusement ouvert sur le séjour, profite également d'une fenêtre indépendante. Côté sanitaires, l'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants, un atout rare pour cette surface. L'emplacement est stratégique : niché au coeur d'un quartier dynamique, vous accéderez en moins de 10 minutes à pied à une multitude de commerces de proximité et de services. Côté transports, la connectivité est totale avec le pôle de Nation à seulement 5 minutes (Métros 1, 2, 6, 9 et RER A), facilitant tous vos déplacements dans la capitale. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cocon de bien-être en plein coeur de ville. Contactez dès aujourd'hui les équipes d'ISAMBERT pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Médiateur de la consommation : ANM Conso - 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES - contact@anm-conso.com www.annonces.com Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1048.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).