Appartement
1 Pièce 27 m²

Venez découvrir ce charmant studio meublé de 27m² Carrez en bon état avec balcon, cave et parking. Boulevard de Picpus, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 12ème arrondissement, cet appartement est situé à deux pas du métro Bel-Air (ligne 6), proche de Nation (lignes 1, 2, 6 et 9) et du RER A. Accessibles à quelques minutes à pied seulement, l'Université Sorbonne Nouvelle, le Lycée Saint-Michel de Picpus Classes préparatoires, l'Ecole Boulle et l'Institut Supérieur Clorivière ainsi que plusieurs espaces verts dont le square Courteline et le jardin Mary-Cassatt. Au 3e étage d'un bel immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose de : - Une entrée de 3,35 m² - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,12 m² donnant sur un balcon de 5,02m²; - Une salle de bain avec wc de 3,83 m² ; - Un espace de rangement / débarras de 0,77 m². Tout le mobilier et les équipements restent ! Le lit en mezzanine, le lit d'appoint en dessous, les meubles du salon ainsi que tout l'aménagement de la cuisine ont été créés sur mesure. Vous trouverez également un frigidaire, un four, des plaques de cuisson et une machine à laver. Une cave saine et sécurisée de 4,15m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. LES PLUS ? DPE D / Emplacement prisé / Appartement meublé et équipé / Grandes fenêtres / Chauffage et eau chaude collectifs / Bon état / Balcon / Cave / Parking Charges de copropriété : €/an - Taxes foncières : 945 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude et electricité) : entre 470 euros et 690 euros par an - Référence annonce : DOM36695 - Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseillère Céline Nur au 07 45 35 75 71