Appartement
3 Pièces 79 m²

Face au bassin de l'Arsenal, cet appartement de 80 m² loi Carrez, entièrement rénové, offre un panorama sans vis-à-vis et une rare tranquillité. Il est situé au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété semi-récente bien entretenue. Le séjour, orienté ouest, réunit salon et salle à manger devant la vue sur le port et profite de la lumière de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. La cuisine indépendante est entièrement équipée et rénovée. Côté nuit, exposées à l'est, deux chambres sont placées aux deux extrémités de l'appartement, ce qui garantit à chacun son intimité. La suite parentale dispose d'un dressing et de rangements réalisés sur mesure. Chaque chambre a sa propre salle d'eau. Les prestations sont soignées : menuiseries aluminium K-Line, volets roulants électriques, réseaux électrique et informatique entièrement encastrés, éclairage sur variateurs et beau carrelage dans l'ensemble des pièces. À deux pas de la Bastille, l'appartement profite d'un quartier très bien desservi et animé. Les commerces de bouche, les restaurants et le marché Bastille sont à proximité immédiate, et le Marais se rejoint en quelques minutes à pied. Les gares de Lyon et d'Austerlitz sont toutes proches, de même que plusieurs lignes de métro (1, 5 et 8 à Bastille) et le RER, ce qui facilite les déplacements dans Paris comme les départs en week-end. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Bienvenue chez vous ! DPE : C/141 GES : C/21 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 930 € - 1310 € Copropriété de 64 lots Charges annuelles moyennes : 3425 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr