Appartement
3 Pièces 75 m²

PARIS 12ème - situé rue du Sergent Bauchat, au coeur d''un quartier dynamique et recherché, à 2 minutes à pied de la place de la Nation (lignes de métro 1, 2, 6 et 9, ainsi que RER A), proche de nombreux commerces, restaurants, marchés, écoles et services à proximité immédiate. Dans une résidence de très bon standing de 1980 parfaitement entretenue, avec ascenseur, local à vélos et sécurisée notamment avec la présence d''un gardien. PERENIUM vous propose un appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur jardins en retrait de la rue, d''une surface de 75,44 m², organisé comme suit : - Une entrée, - Un séjour donnant accès au premier balcon, - Deux chambres dont une donnant l''accès au deuxième balcon, - Une cuisine indépendante, - Une salle de bains, - Un water-closet séparé - De nombreux rangements Ce bien nécessite une rénovation, permettant : ola création d''un appartement familial sur mesure, oou une défiscalisation des travaux dans le cadre d''un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très recherché de Paris. Une CAVE, en sous-sol de l''immeuble, est incluse dans cette offre. Points forts : oSituation exceptionnelle dans l''Est Parisien : Place de la Nation oQuartier dynamique et très recherché du 12ème arrondissement, oA proximité immédiate des commerces, écoles et services, oAccès rapide à Nation : soit Lignes de métros 1, 2, 6, 9 et RER A, oImmeuble de très bon standing, sécurisé avec gardien, oAccès sécurisé à la copropriété, oPlan rationnel de l''appartement, oCalme et luminosité (grandes baies vitrées), oDeux balcons : 6,03 m² et 3,60 m², oLocal à vélos dans les sous-sols de l''immeuble oDPE : D. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr