Appartement
2 Pièces 45 m²

Votre agence ORPI vous propose un deux pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13e). À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France. Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces de 45,2 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce de vie de près de 25m², une cuisine aménagée, un dégagement avec rangements, une chambre de 14,2 m² avec rangements également et une salle d'eau avec WC. L'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est et il est équipé d'un brasseur d'air dans le séjour. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 152€ par mois tout inclus. Conçue selon les dernières normes de construction (RE 2020) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence intègre une structure à forte teneur en bois, offrant d'excellentes performances acoustiques et environnementales. Les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet en chêne, grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des cuisines aménagées. Les résidents profitent également d'espaces extérieurs remarquables, avec une terrasse partagée au 8e étage d'environ 200m² offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'un potager en rooftop au 16e étage dévoilant un panorama exceptionnel à 360° sur Paris. Contactez-nous pour saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf et prêt à vivre ! Référence agence : 4803