Appartement
3 Pièces 61 m²

Kiosk Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces, situé au 178 rue de Tolbiac dans le 13e arrondissement de Paris. Idéalement placé au coeur du quartier vivant, pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement de qualité, à proximité immédiate de l'église Sainte-Anne de la Butte -aux-Cailles, des commerces de bouche et de toutes les commodités du quotidien. Vous profiterez notamment d'une excellente boucherie réputée dans le secteur, le supermarché Carrefour au pied de l'immeuble ainsi que la marché bio offrant un confort de vie particulièrement apprécié. Le quartier séduit par son atmosphère dynamique, sa vie de voisinage agréable et la présence de nombreux commerces de proximité qui facilitent le quotidien. Cet appartement traversant offre une belle circulation de la lumière et une distribution fonctionnelle. Il comprend deux chambres confortables, adaptées à une vie familiale, à un couple ou à un investissement patrimonial de qualité. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking constitue également un atout rare et très recherché dans ce secteur parisien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, ce qui apporte un vrai confort d'usage. La résidence bénéficie en outre de la présence d'une gardienne, gage de sécurité, de tranquillité et de bon entretien des parties communes. Le ravalement de l'immeuble a été voté et se trouve actuellement en cours de réalisation, représentant un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Ce bien réunit emplacement stratégique, confort de vie et prestations recherchées dans un quartier agréable et parfaitement desservi. Une opportunité rare à découvrir rapidement en exclusivité avec Kiosk Immobilier.