Appartement
2 Pièces 35 m²

STUDIO / DEUX PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE - RUE SAINT GOTHARD - PARIS 14 - STUDIO / DEUX PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE - RUE SAINT GOTHARD - PARIS 14 Venez découvrir cet appartement de type deux pièces situé dans le 14e arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et agréable. Situé a deux pas du métro Denfert-Rochereau Ce bien immobilier, offre une surface habitable de 32.3 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,58 m², donnant lui même sur un balcon, baigné de lumière grâce à son orientation est La cuisine située dans l'entrée est entièrement équipée et fonctionnelle. Vous disposez aussi d'un coin nuit et d'une salle de bains avec wc Situé au premier étage avec un ascenseur, au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé, disposant d'une gardienne Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est vendu occupé avec une fin du bail prévue pour le 4 décembre 2026 ! (le congé pour vente a été envoyé) Le loyer est de 840 € plus 141 € de charges L'appartement est aussi vendu avec une cave et un garage au sous-sol de l'immeuble Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 697,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr