Appartement
3 Pièces 59 m²

Engel & Völkers vous présente cet appartement traversant de 59 m², entièrement rénové en 2021, situé au deuxième étage d'une résidence semi-récente. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un espace de réception de 25 m² exposé Sud-Ouest, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge par un balcon-terrasse de 8 m², idéal pour déjeuner en extérieur. Côté jardin, la chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains. La seconde chambre bénéficie de rangements, d'un coin bureau ainsi que d'un espace douche avec lavabo. Les toilettes sont séparées. Un plan optimisé, sans perte d'espace, associé à une rénovation de qualité. Une cave complète ce bien. DPE: D /188 ; GES D /35 Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement : 600 € - 850 € Copropriété de 137 lots dont 82 lots d'habitation Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3772 € Taxe foncière : 1 289 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04APP3 Proche du quartier Commerce et Saint Charles, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois vivant et résidentiel. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité (marché Saint Charles et Commerce à 5min) et d'une excellente desserte en transports : Boucicaut, Félix Faure, Charles Michels sont à quelques minutes à pied pour un cadre de vie pratique et recherché.