Appartement
4 Pièces 86 m²

Situé dans un quartier à la fois calme et résidentiel, cet appartement familial (86 m2) bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'animation de la rue Raymond Losserand et de la gare Montparnasse. Il est situé également à proximité du métro (stations Pernety, Montparnasse-Bienvenue et Pasteur). L'harmonie parfaite entre calme résidentiel et vie de quartier animée ! Au 4ème étage d'un immeuble de 2003 de standing (35 appartements), parfaitement sécurisé et très bien entretenu, découvrez ce beau 4 pièces traversant et lumineux. L'appartement est très bien agencé et offre une séparation optimisée des différents espaces : 1/ Les espaces de vie : confort et luminosité : - Une petite entrée, pratique avec ses rangements, dessert la cuisine et un salon baigné de lumière. - Le grand salon (25 m2) s'ouvre directement sur un grand balcon, véritable pièce de vie extérieure, idéal pour prendre son café aux beaux jours, ou s'offrir un moment de détente en plein air. - Une cuisine indépendante aménagée (8 m²) est idéale pour prendre ses repas au quotidien. - Un WC invités avec lave-mains complète astucieusement ces espaces. 2/ L'espace nuit : idéal pour accueillir toute votre famille : - Une grande chambre parentale de 14 m² dispose de sa propre salle de bains et de grands placards. - Deux autres belles chambres (11 m² et 12 m²) équipées également de placards, se partagent une salle de douche avec WC. 3/ Les prestations sont de qualité (stores électriques dans toutes les pièces, porte blindée...). Une cave et un box en sous-sol (tous deux aménagés) complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Ce bien, rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Laurence Etchart • EI • RCS Paris n°481 241 289 • Carte professionnelle N°CPI75012022000000620 • CCI de Paris Île-de-France. LAURENCE ECHART - MOVENDIS NE RECOIT NI DETIENT D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION OU DE SA COMMISSION. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.