Appartement
3 Pièces 111 m²

Situé au 2ème étage d'un très bel hôtel particulier de 1890, Engel & Völkers vous présente en exclusivité, ce sublime appartement de 111,50m² Carrez, plus 3m² en véranda habitable. Seul à l'étage entièrement rénové, traversant, calme et lumineux, cet appartement bénéficie d'une rénovation soignée alliant charme de l'ancien et élégance contemporaine. Il comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, qui amène à un balcon donnant sur un joli jardin. Il se compose également d'une grande chambre parentale avec une partie bureau séparée par verrière, d'un dressing, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d'un second WC invité et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation de haute qualité, sa belle hauteur sous plafond (3,29 m dans le séjour et 3,45 m dans la chambre parentale), ses cheminées et ses belles moulures. Vous y trouverez un vrai esprit maison. Idéal pied-à-terre ou appartement pour couple ou famille avec un enfant. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à proximité. Chauffage collectif au gaz Copropriété de 9 lots Aucune procédure en cours Charges moyennes annuelles : 5684€ (chauffage et eau inclus) Taxe foncière 2025 : 2398€ DPE : D (219) - GES : D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2090€ - 2860€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur de la plaine Monceau dans une rue calme et ensoleillée, aux nombreux hôtels particuliers, à proximité des avenues : Pereire, Wagram et Courcelles. Proche du parc Monceau. Quartier très prisé pour ses commerces, ses marchés, ses établissements d'enseignement de qualité. Transports : Métro ligne 3 & RER C (Pereire) Métro ligne 2 (Courcelles) et bus (20, 31, 84, 93, 94)