Appartement
6 Pièces 183 m²

Dans une rue recherchée de la Plaine Monceau, Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de 6 pièces de 183m² en excellent état, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien. L'appartement comprend une galerie d'entrée, un double séjour avec balconnets, une cuisine dinatoire entièrement équipée , une master avec dressing ,douche et baignoire. Côté cour, 3 chambres avec salle d'eau . Rénové avec goût , l'appartement allie le charme de l'ancien - avec son parquet ,sa belle hauteur sous plafond (3.10m), ses cheminées- au confort moderne. Le plan très fonctionnel offre de nombreux rangements. Le bien bénéficie de deux chambres de service de 8.6m² et 5.3m² au 7ème étage. Une cave et un local à vélos complètent l'ensemble. L'immeuble est sécurisé par un gardien à demeure et un digicode. Copropriété de 14 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 9 700 euros. DPE : D (215) - GES : D (35) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3160-4320€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier Courcelles / Wagram au coeur de la plaine Monceau, proche du parc, très prisé pour ses commerces, marchés, ses espaces verts, ses établissements d'enseignement de qualité. Sectorisation scolaire : Collège Pierre de Ronsard, École internationale EIB, Saint-Ursule et Fénelon Sainte-Marie à proximité. Transports : Métro ligne 2 (Ternes & Courcelles), ligne 3 & RER C (Pereire), ligne 1, 6 et RER A (Charles de Gaulle Étoile)