Appartement
2 Pièces 42 m²

Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1910 à usage exclusif d'habitation, Engel & Völkers vous propose cet appartement deux pièces de 42,42m² Carrez, entièrement rénové par architecte d'intérieur et bénéficiant d'un plan parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est avec porte-fenêtre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12,80m², d'un coin bureau indépendant idéal pour le télétravail, d'un dressing et d'une salle de bains. L'appartement, aux prestations qualitatives, offre une circulation fluide et une optimisation intelligente des volumes. Trois portes-fenêtres apportent une belle luminosité matinale. Possibilité de vente équipée ou meublée. Une cave complète ce bien. L'immeuble a fait l'objet de travaux importants déjà financés (chaufferie, toiture et parties communes), offrant une visibilité rassurante sur la copropriété. Copropriété de 68 lots Charges annuelles moyennes : 3000€ Procédure en cours : non DPE : D (164) - GES : D (34) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 560€ - 790€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À proximité immédiate de Montmartre, du quartier des Abbesses et du Sacré-Coeur, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché à l'esprit village, offrant commerces de quartier, marchés, boulangeries et cafés à quelques pas. Plusieurs établissements scolaires se situent à proximité, notamment l'École Damrémont et l'École Constant Pecqueur, ainsi que cinq crèches dans un rayon de 500 mètres. Le secteur est parfaitement desservi par les transports, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'esprit montmartrois, à quelques minutes du centre de Paris.