Appartement
2 Pièces 59 m²

Sarah Chaval vous propose cet appartement lumineux de 59 m² (Loi Carrez), parfaitement situé à Toulon quartier Pont du Las , pensé pour séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur en quête de rentabilité immédiate. Un intérieur fonctionnel et optimisé Ce bien offre une configuration agréable et facile à vivre : Un séjour, salle à manger lumineux et sa mezzanine propice aux moments de détente Une chambre confortable Une cuisine indépendante avec cellier (idéal rangement et machine à laver) Une salle de bains refaite avec goût Une cave vient compléter le bien, un vrai plus pour le stockage au quotidien ou en investissement locatif. Un emplacement stratégique Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : Gare de Toulon accessible rapidement Commerces, écoles, restaurants, Arsenal, Médiathèque et marché à pied Accès rapide au port et aux plages Un secteur très recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour de la location longue durée ou saisonnière. Un investissement sécurisé Faibles charges : 33 € / mois Taxe foncière maîtrisée : 1 050 € / an Forte demande locative sur Toulon Bien facile à louer et à valoriser Un produit rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel. À visiter sans tarder - Opportunité à saisir rapidement Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Sarah Chaval, agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 829 701 911. Référence annonce : DOM30007. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.