Appartement
3 Pièces 60 m²

CO-EXCLUSIVITÉ CASA IMMOBILIER | Bel Appt F3 (60 m2) avec Balcon & Parking Sous-Sol Bobigny Résidence récente (2013) | Au pied du Tramway T1 & proche Métro | Pièce de vie de 30 m2 | DPE C CASA Immobilier vous présente en co-exclusivité cet agréable appartement F3 de 60,05 m2, idéalement situé au 238 avenue Jean Jaurès à Bobigny. Niché au sein d'une résidence récente construite en 2013, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie moderne et pratique, parfait pour un premier achat (couple, jeune famille) ou un investissement locatif pérenne. DESCRIPTIF ET AGENCEMENT DU BIEN Espace de vie (30 m2) : Une entrée ouvrant sur un bel espace séjour chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière et s'étendant vers l'extérieur. Extérieur : Un agréable balcon filant prolongeant la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. Espace Nuit : Deux belles chambres équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Sanitaires : Une salle de bains moderne et des WC séparés. ANNEXES ET PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE Immeuble : Copropriété récente de 2013, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Stationnement : Un emplacement de parking réservé en sous-sol vient compléter ce bien. LOCALISATION STRATÉGIQUE Transports : Au pied immédiat de la station de Tramway T1 et à deux pas du Métro (Ligne 5) pour des déplacements rapides vers Paris et la région. Commodités : Commerces, services, écoles et axes routiers à proximité directe. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Explorez ce bien dès maintenant depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive pour apprécier l'agencement et la luminosité des espaces. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & TECHNIQUES Surface Carrez : 60,05 m2 Année de construction : 2013 Classe Énergie : C (Très bonne efficacité énergétique) Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges annuelles : 2 779 EUR / an (quote-part prévisionnelle du vendeur incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et entretien de l'ascenseur) Honoraires : À la charge du vendeur Statut : Agent Immobilier Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez l'équipe de CASA Immobilier dès aujourd'hui pour planifier une visite.