Appartement
3 Pièces 85 m²

Liberkeys vous propose, au coeur du quartier prisé du Mont-Boron à Nice, cet appartement de 86 m² au 5ème et dernier étage offrant un bel équilibre entre confort de vie et localisation stratégique. Idéal pour une famille ou des actifs à la recherche de toutes les commodités à portée de main, ce bien se distingue par son large balcon ensoleillée, attirant la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition sud-est. À seulement 200 mètres du métro "Garibaldi", du tram L1 et des arrêts de bus, vos déplacements au sein de Nice ou vers le port sont facilités. La proximité immédiate des commerces, marchés, écoles réputées et espaces verts comme le Parc Castel des Deux Rois, ainsi que du célèbre Port Lympia à moins de 10 minutes à pied, font de cet appartement un lieu de vie recherché. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il propose un agencement fonctionnel : vaste séjour ouvrant sur le balcon, grande cuisine, deux chambres, deux salles de bain. Vous bénéficiez également de deux caves pour vos rangements et d'un grand garage, une rareté dans ce secteur. Charges de copropriété : 908 € par trimestre (incluant eau et chauffage). Taxe foncière : 2370 €/an. Aucune procédure en cours. 63 lots dont 30 à usage d'habitation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM28809. Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2022. Les honoraires sont à la charge du acheteur.