Appartement
3 Pièces 56 m²

NANTES - ÎLE DE NANTES / TRIPODE - T3 AVEC TERRASSE SUD-OUEST, PARKING ET CAVE Liberkeys vous propose cet appartement de trois pièces de 56 m² loi Carrez, situé dans le quartier Tripode, sur l'Île de Nantes. À proximité des bords de Loire, des transports, des commerces et de la gare SNCF, il bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter de la vie nantaise. Au huitième étage avec ascenseur d'une résidence de 2012, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. Une grande entrée dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au bout du dégagement, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative exposée sud-ouest. Un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave complètent l'ensemble. Un local vélos est également à disposition des résidents. Résidence principale ou investissement locatif, cet appartement réunit des atouts concrets : deux chambres, un extérieur, un stationnement et la proximité des commodités. Les quais de Loire offrent un cadre agréable pour les promenades, tandis que les transports facilitent les déplacements au quotidien. La copropriété comprend 51 lots, dont 50 lots d'habitation, sans procédure en cours selon les informations communiquées. Les charges annuelles s'élèvent à 2 148,60 € comprenant le chauffage et l'eau chaude. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Tom Le Duigou, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM37019. Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.