Appartement
4 Pièces 70 m²

Appartement de 70,54 m² entièrement rénové et meublé, exploité en colocation étudiante avec 3 baux indépendants en place -- revenus immédiats dès la signature, aucune gestion à prévoir. Le bien Séjour de 26 m², cuisine équipée, 1 chambre de 14,6 m², 2 espaces aménagés, dressing, salle de bains, WC séparés, balcon de 7 m² et cave. Vendu avec l'intégralité du mobilier, électroménager et décoration. Aucun travaux, aucun investissement complémentaire. Les chiffres Prix : 149 000 € Loyer total : 1 140 € HC + 285 € charges / mois Revenus annuels : 13 680 € HC Rentabilité brute : ~9,2 % Charges de copropriété : ~200 €/mois (eau incluse) Taxe foncière : ~1 300 €/an DPE : D -- chauffage collectif gaz -- double vitrage Structure de vente optimisée Honoraires à la charge de l'acquéreur et valorisation du mobilier incluse -- frais d'acquisition réduits dès la signature, détail communiqué à la signature. Localisation À proximité immédiate des universités toulousaines -- demande locative étudiante soutenue, vacance locative historiquement très faible. Investissement clé en main -- rendement immédiat -- ticket d'entrée accessible. Contact Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement votre conseiller Edgar Dreyfus au 06 09 38 55 46, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981 847 452. Référence annonce : DOM27965. Honoraires à la charge acquéreur