Appartement
3 Pièces 62 m²

Rennes - Fac de Droit / Métro Jules Ferry Appartement 3 pièces Art Déco de 63 m² - lumineux, sans vis-à-vis NOUVEAUTÉ chez LIBERKEYS Situé dans le quartier recherché de la Fac de Droit, à seulement quelques minutes à pied du métro Jules Ferry et du centre historique, cet appartement 3 pièces Art Déco rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vie rennaise. Installé au 2e étage d'un immeuble des années 30, il conjugue charme authentique et confort contemporain : parquet d'origine, carrelages anciens, cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond. Son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis lui offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il comprend : o une entrée desservant les différentes pièces o un séjour exposé sud avec cheminée en marbre o une cuisine indépendante aménagée et équipée o une chambre avec placard donnant sur cour, au calme o une seconde chambre exposée sud o une salle de bain avec baignoire o des WC séparés o une cave privative en sous-sol Un local à vélos partagé complète ce bien. Confort et équipements : chauffage individuel au gaz et double vitrage. Les points forts du bien : o Quartier très recherché Fac de Droit o Métro Jules Ferry à quelques minutes o Centre historique à 5 minutes à pied o Cachet Art Déco préservé o Lumineux et sans vis-à-vis o Petite copropriété Données chiffrées : o Taxe foncière : 977 € / an o Copropriété composée de 15 lots dont 12 d'habitation o Charges de copropriété : 120 € / mois o Aucune procédure en cours Diagnostics réalisés le 13/03/2025, DPE D / GES D, Estimation des coûts annuels : entre 1 310€ et 1 820 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au 06.84.05.22.08. Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM27800. Prix de vente 286 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 275 000€.