Appartement
3 Pièces 77 m²

Liberkeys vous propose un appartement 3 pièces, idéal pour une famille ou un investisseur, situé dans un quartier recherché de Rennes. En parfait équilibre entre confort et praticité, ce bien de 77m2 offre un séjour, salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Cave et parking privatif en sous-sol inclus -- atouts rares en centre-ville. L'emplacement séduit : commerces de proximité, écoles et restaurants accessibles à pied, parc de Bréquigny à moins de 10 minutes pour les promenades et le sport. Transports aisés : métro ligne A (station Gare) à environ 650 m et nombreuses lignes de bus à proximité, facilitant vos trajets vers l'université et le centre d'affaires. Quartier dynamique avec forte demande locative, attractif pour primo-accédants comme pour investisseurs recherchant une mise en location rapide. Confort au quotidien : double exposition favorisant la lumière naturelle, prestations soignées et espaces bien répartis. Copropriété bien entretenue -- mandat simple Liberkeys. Charges de copropriété : 150 €/mois (chauffage collectif inclus). Taxe foncière : 950 €/an. Diagnostics disponibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM34087. Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.