Appartement
1 Pièce 29 m²

Au coeur du quartier Saint-Martin, à deux pas des facultés, des commerces et des transports, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue construite sur dalle béton, il séduit dès l'entrée par sa pièce de vie agréable et baignée de lumière. Ses larges ouvertures apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée et prolongent les perspectives vers le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial. L'espace nuit, bien distinct, complète l'agencement de cet appartement pensé pour optimiser chaque mètre carré. La qualité de la construction, la présence d'un ascenseur et le bon entretien général de la résidence participent au confort quotidien. Un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent parfaire les prestations. Dans un secteur où la demande locative reste soutenue grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur, ce bien représente une opportunité intéressante pour investir ou devenir propriétaire dans un environnement urbain dynamique. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Situé dans un immeuble comprenant 18 lots , ce bien bénéficie d'un emplacement recherché pour sa proximité immédiate des commodités et sa facilité de gestion. Les données financières sont les suivantes : - La taxe foncière est de 1 653 € - Les charges de copropriété sont 65 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568 € et 768 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseillère Auriane LETELLIER au 06 49 50 69 91 Inscrite au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231. Référence annonce : DOM32272 Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2026 Prix de vente : 110 760 € dont 6,5 % d'honoraires soit un montant de 6 760 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.