Descriptif du bien
Liberkeys vous propose cet appartement de 3 pièces de 61 m² (Loi Carrez), idéalement situé dans le secteur calme et recherché de Bas Cenon. Placé en troisième ligne au sein d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, ce bien offre un environnement particulièrement paisible, donnant sur un espace très arboré et totalement à l'abri des regards. Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stable.
Caractéristiques Clés & Atouts
Localisation : Bas Cenon. Un quartier vivant et pratique, situé à seulement 700 mètres à pied de l'arrêt de tramway Mairie de Cenon (Ligne A), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts sont tous accessibles à pied.
Agencement : Le logement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains séparée et de toilettes indépendantes. Prévoir de légers rafraîchissements dans la cuisine et la salle de bains pour moderniser l'ensemble à votre goût.
Les plus : Le calme absolu de la troisième ligne, l'extérieur de 9 m² avec vue dégagée sur la verdure, et la présence d'une place de parking sécurisée en souterrain.
Données financières & Énergie
À propos de la copropriété : Résidence de 25 lots, bien entretenue et sans procédure en cours.
Charges de copropriété : 1 500 € / an (soit environ 125 € / mois).
Taxe foncière : 1 520 € / an.
Diagnostic énergétique : Réalisé le 27/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Détails du bien
- Superficie (m²) 61
- Code postal 33150
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 3
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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