Descriptif du bien
Duplex atypique et exceptionnel - Clichy-la-Garenne - Rue Villeneuve,
Rez-de-chaussée + Souplex - 5 pièces, Accès privatif - Parking, Rare sur le secteur - DPE "G" à "D" pour seulement 10k d'investissement ! Possibilité professions libérale, bureaux, etc..
Situé rue de Villeneuve, au coeur de Clichy-la-Garenne, découvrez un bien d'une rareté absolue sur le marché : un rez-de-chaussée surélevé + souplex au sein d'une élégante maison en meulière « façon ruche d'abeille », divisée en trois lots principaux d'habitation. Son charme authentique, ses volumes et son caractère en font une opportunité unique.
Description du bien
Ce superbe 5 pièces se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
-Un sublime séjour lumineux, orné de magnifiques moulures ainsi qu'un parquet en pointes de Hongrie, le tout offrant un cachet incomparable
- Une cuisine indépendante aménagée
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain avec WC
Souplex :
-Deux chambres supplémentaires, parfaites pour de nombreux usages (suite, bureau, salle de jeux )
-Une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver.
-Et surtout : un accès privatif direct, véritable atout pour une indépendance totale ou une activité libérale.
Atouts supplémentaires
-Une place de parking privative, comprise avec le bien
-Un espace fleuri en extérieur pour des moments de convivialité
-Un bien clé en main, atypique, rare, et doté d'un charme incontestable
-Un emplacement idéal
Le quartier bénéficie d'un environnement vivant et extrêmement pratique :
- A proximité du métro ligne 13, facilitant vos déplacements vers Paris ainsi que plusieurs lignes de bus mais également de la ligne 14 qui vous donne un accès direct à l'aéroport d'Orly en 50 minutes.
- Proche des commerces ( deux pas ), des écoles et des services du quotidien
- À deux pas des parcs et espaces verts pour des moments de détente en famille ( Parc Roger Salengro, marché Villeneuve?)
Un diagnostic "projeté" à été effectué également afin d'établir une projection réelle des actions à mener dans le cadre de la performance énergétique. Il en ressort qu'un investissement de 10k seulement suffirait pour passer de la lettre actuelle en "G" à une lettre bien supérieure qui serait "D".
Ce bien est un véritable coup de coeur, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité, volumes et prestations recherchées.
Une opportunité rare à Clichy-la-Garenne, contacter nous sans tarder !!
Détails du bien
- Superficie (m²) 96
- Code postal 92110
- Nombre de chambre(s) 4
- Nombre de pièces 5
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
IMMOBILIER PARIS CLICHY - IPC SA
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42 Boulevard Du General Leclerc
92110 Clichy
92110 Clichy
01 4 2 70 2 0 80
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