Appartement
1 Pièce 24 m²

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. - Prix de vente : 128 000,00 € - Loyer annuel HT : 7 172,00 € - Rentabilité : 5,6% - Gestionnaire : Residhome (Reside Etudes) Le bien : Studio pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, le studio comprend : un séjour avec literie, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle...), une salle de bain, un téléviseur écran plat, un coffre-fort. La résidence : Situé en plein coeur du quartier du Faubourg de l'Arche et en bordure de parc, l'Apparthotel Residhome est à la plus grande Porte de Paris : La Défense. C'est celle des affaires et d'un certain art de vivre. Un emplacement idéal pour un investissement locatif. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.