Maison
6 Pièces 190 m²

DRAGUIGNAN LA FOUX Quartier recherché de La Foux 190,26 m² habitables 4 chambres Piscine AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR COUP DE COEUR : BASTIDE PROVENÇALE Découvrez ce bien entièrement rénové. Situé dans le quartier prisé de La Foux à Draguignan, ce bien rare allie cachet historique, volumes généreux et cadre de vie. Sans vis-à-vis, au calme, entouré de végétation méditerranéenne, cette propriété est à quelques minutes du centre-ville. EN BREF Superficie o190,26 m² habitables o251,67 m² au sol o600 m² de terrain privatif Pièces o4 chambres (dont 1 suite parentale) o2 salles d'eau o2 WC (dont 1 invités) oSéjour lumineux avec poêle à bois Budget o498 000 € honoraires inclus oCharges annuelles : 1 620 € oCharges mensuelles : ~135 € Performance Énergétique oDPE : C (162 kWh/m²/an) oGES : A (5 kg CO2/m²/an) oCoût estimé : 1 720 € - 2 370 €/an AGENCEMENT DÉTAILLÉ Rez-de-chaussée (Niveau Piscine) o Cuisine indépendante haut de gamme (De Dietrich) o Arrière-cuisine / Buanderie o WC o Accès direct à la terrasse et à la piscine Rez-de-jardin o Entrée principale o Vaste séjour / salon lumineux o Poêle à bois Flamme Verte o WC invités o Espace modulable : possibilité de créer une 5ème chambre avec salle d'eau indépendante Étage o Suite parentale avec dressing o 1 chambre avec mezzanine o 2 chambres supplémentaires o 2 salles d'eau PRESTATIONS HAUT DE GAMME Menuiseries & Ouvertures oBaies vitrées à galandage oDouble vitrage performant oVolets aluminium oPortail motorisé Installations Techniques oÉlectricité rénovée sans anomalie oRadiateurs électriques à inertie récents oTout-à-l'égout Extérieurs & Façades oFaçades rénovées oGouttières Dal'Alu haut de gamme EXTÉRIEURS : UN PARADIS MÉDITERRANÉEN Piscine coque 8 x 4 m par 1,5 de profondeur ? Nage à contre-courant ? Régulation automatique du PH ? Pergola végétalisée ? Lavoir ancien ? Puits ? Réserve d'eau de 10 000 litres ? Carport double avec prise 230v ? Stationnement pour plusieurs véhicules (Possible 4) INFORMATIONS PRATIQUES oCopropriété : 56 lots (dont 24 habitation) À savoir oVisuels incluant des suggestions d'aménagement par IA oInf. risques : www.georisques.gouv.fr UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR ! 498 000 € honoraires inclus Une bastide alliant charme ancien et confort moderne, dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour une visite | Demandez plus d'informations