Maison
3 Pièces 100 m²

Vous recherchez un bien authentique, sans vis-à-vis, avec du cachet et prêt à vivre ? Liberkeys vous propose en mandat exclusif cette maison familiale en pierre de 100 m², entièrement rénovée avec goût. Idéalement située entre douceur de la campagne et accessibilité aux axes principaux (à 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux en voiture), elle offre un cadre de vie exceptionnel qui vous propose charme, calme et potentiel...une véritable opportunité sur le secteur de Galgon. Dès l'entrée, vous apprécierez son intérieur chaleureux et fonctionnel et vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée parfaite pour recevoir et partager s'ouvrant sur un séjour lumineux et convivial. La maison dispose également de deux chambres confortables , d'un bureau (idéal chambre d'enfant ou télétravail), d'un espace mezzanine prêt à accueillir vos moments de détente, d'une salle de bains avec une grande douche à l'italienne et de toilettes séparées. L'extérieur rare et complet vous propose une terrasse de 50 m² pour prolonger la vie intérieure pour des repas au soleil, complété par un jardin intime facile d'entretien (et piscinable) ainsi qu'un un boulodrome. Un garage de 30 m² et une place extérieure viennent compléter ce bien Le quartier résidentiel offre calme, sécurité et proximité des commodités locales : commerces de proximité, écoles et espaces verts favorisant une qualité de vie recherchée des familles et primo-accédants. Mandat exclusif, idéal résidence principale ou premier achat coup de coeur Taxe foncière : 710 €. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les biens avec ce niveau de prestations et de ce type d'environnement sont très recherchés sur le secteur. Une visite s'impose rapidement...ne tardez pas ! Je vous donne rendez-vous le site de Liberkeys ou contactez moi directement Christelle Balaguer, Votre conseillère commerciale Immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617. Référence annonce : DOM30863. Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.