Maison
5 Pièces 112 m²

ASNIÈRES-LA-GIRAUD - ENTRE SAINTES ET SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Maison d'architecte, 4 chambres, piscine chauffée et grands volumes annexes : un bien particulièrement adapté aux familles, aux artisans et aux propriétaires de camping-cars. Vous recherchez une maison confortable avec de véritables espaces pour stationner, bricoler, entreposer du matériel ou développer vos projets personnels ? Découvrez cette maison d'architecte construite en 1979, implantée sur une parcelle entièrement close de 1 500 m², avec jardin paysagé et piscine. UNE HABITATION LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison se développe sur deux niveaux et propose : - Un séjour traversant de 32 m², lumineux et ouvert sur une terrasse couverte de 15 m². - Une cuisine ouverte et équipée. - Quatre chambres, dont une en rez-de-jardin. - Un espace bureau et un dressing. - Deux salles d'eau et deux WC. UN ATOUT RARE : DEUX GARAGES ET D'IMPORTANTS VOLUMES ANNEXES C'est l'un des véritables points forts de cette propriété. Le rez-de-jardin dispose notamment de : - Un grand garage de 52 m² avec mezzanine, offrant une hauteur supérieure à 3,20 m dans une partie du volume, permettant d'envisager le stationnement d'un camping-car selon ses dimensions. - Un second garage de 23 m². - Une cave de 43 m². - Des espaces complémentaires de buanderie, rangement et atelier. Ces volumes présentent un intérêt particulier pour un artisan, un professionnel du bâtiment, un passionné de mécanique ou un propriétaire de camping-car souhaitant disposer de véritables espaces de stockage à domicile. Ils offrent également des perspectives de réorganisation ou d'aménagement, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m², profitez : - D'une piscine de 10 × 5 m avec chauffage solaire. - D'un jacuzzi intégré à l'espace piscine. - D'une plage aménagée d'environ 100 m². - D'une terrasse couverte avec vue sur le jardin. - D'un espace barbecue. - D'un potager et d'un forage. - D'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Taxe foncière : 1 292 € par an. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À environ 20 minutes de Saintes et 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette maison associe confort familial, espaces de loisirs et volumes annexes particulièrement intéressants. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie capable d'accueillir aussi leurs équipements, leurs passions et leurs projets. Prix : 299 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Ce bien vous plaît ? Visitez le bien et sa propriété le site de Liberkeys ou contactez directement Lucien DEMONSALES, votre conseiller. Référence : DOM36724