Maison
6 Pièces 137 m²

Liberkeys vous propose, au coeur du Pontet, dans le quartier de l'ARBALESTIERE, cette charmante maison familiale de 136,7 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété bénéficie de la jouissance exclusive d'un terrain arboré avec jardin, d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter du climat ensoleillé du Vaucluse et organiser des moments conviviaux en extérieur. La maison s'organise autour d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 9 m² permet de préparer vos repas en toute sérénité, tandis que les quatre chambres (de 10 à 13 m²) s'adaptent à toutes les configurations familiales, laissant également place à de nombreux rangements et un espace bureau de 6 m² au rez-de-chaussée. Une salle de bain, une salle de douche et deux WC séparés offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Une piscine complète cette charmante maison permettant des moments rafraichissants en été. Vous apprécierez également les équipements fonctionnels de la maison: double vitrage, volets automatiques programmables, panneaux solaires, local technique, forage et arrosage. Pour le stationnement, un garage privé vous garantit praticité et sécurité. Les commodités du Pontet sont à proximité immédiate : écoles, commerces, espaces verts, et accès rapide aux transports pour rejoindre le centre-ville d'Avignon en moins de 15 minutes. Autre atout : taxe foncière maîtrisée à 2 069 €/an et charges limitées. Cette maison saura séduire les familles recherchant un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités, dans un secteur dynamique et attractif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien se situe au sein d'une copropriété. Nombre total de lots : 569. Procédure en cours: aucune. Absence de charges de copropriété. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Liberkeys Lauren Bressier agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 804455889. Référence annonce : DOM19572. Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site: www.georisques.gouv.fr.