Maison
5 Pièces 77 m²

En exclusivité chez Liberkeys Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de 77 m² située au coeur de Damville représente une belle opportunité. Dans une commune où la demande locative est soutenue, elle constitue un investissement particulièrement intéressant. Le bien était précédemment loué 685 € par mois, auxquels s'ajoutaient 15 € de provisions sur charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Il est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant une acquisition aussi bien pour une résidence principale que pour une remise en location. Rez-de-chaussée Pièce de vie lumineuse de 23 m² (hors cuisine) avec poêle à granulés Cuisine ouverte, aménagée et équipée Cellier / buanderie attenant à la cuisine WC indépendant Étage 3 chambres Salle de bains WC indépendant Extérieurs Jardin privatif de 186 m² Dépendance de 15 m², idéale pour le stockage de vélos, motos ou matériel de jardin Deux accès sur deux rues différentes, dont un avec portail Informations techniques Poêle à granulés Ballon d'eau chaude neuf Volets roulants électriques Fibre optique Maison immédiatement habitable Environnement Accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services du centre-ville ainsi qu'aux principaux axes vers Évreux, Dreux et Verneuil-sur-Avre Les atouts Exclusivité Liberkeys Idéale pour un primo-accédant Excellente opportunité d'investissement locatif Ancien loyer de 685 € + 15 € de charges Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris) Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Marie Alexandre, agente commerciale immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM26034. Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.