Maison
4 Pièces 123 m²

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Avignon, cette maison T4 d'environ 123 m², entièrement rénovée en 2023, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse vous accueille, suivie d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de partage. Une chambre, une salle d'eau, un WC, et une grande buanderie avec placards complètent ce niveau, pour un confort optimal de plain-pied. À l'étage, elle dispose d'une chambre, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre par la simple installation d'une cloison, selon vos besoins. Une salle de bains spacieuse avec WC vient renforcer le confort au quotidien, parfaitement adapté à une famille. Équipée de double vitrage mixte alu/PVC, volets roulants électriques et climatisation réversible sur les deux niveaux, elle offre un confort moderne et énergétique optimisé. Une dalle extérieure avec les réseaux déjà installés, prête à accueillir un futur agrandissement, vous permettant d'envisager sereinement vos projets. Vous bénéficiez également d'une terrasse couverte d'environ 25 m² située côté entrée, ainsi que d'un garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain piscinable de 358 m². La localisation de la maison offre un accès rapide aux écoles, commerces, ainsi qu'aux axes de transport principaux. Ce bien pour lequel un descriptif ne suffit pas...une visite s'impose ! Taxe foncière : 1 447 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628 € et 2202 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Baise Delphine, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 522 572 437. Référence annonce : DOM26178. Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.