Maison
4 Pièces 85 m²

COULON -- MAISON ECONOMIQUE 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED, Garage et jardin. Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et peu énergivore ? Découvrez cette maison construite en 2025, située dans un lotissement calme, sur une parcelle de 622 m². Elle vous propose : Une entrée avec placard Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine à aménager et à équiper selon vos envies. La pièce de vie disposent de deux baies vitrées ouvrant sur deux terrasses exposées sud et ouest Trois chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire Un WC indépendant avec lave-mains Une buanderie et Un garage Les extérieurs restent à aménager et à clôturer en partie : une belle occasion de créer un jardin entièrement à votre image. Les points forts : ? Maison neuve sous garantie décennale ? Excellente performance énergétique : classe A ? Chauffage au sol par pompe à chaleur ? VMC ? Vie de plain-pied ? Double exposition des terrasses VIVRE À COULON Située au coeur du Marais poitevin, Coulon est reconnue comme la capitale de la Venise Verte et bénéficie du label « Petite Cité de Caractère ». La commune offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, nature et promenades au bord de la Sèvre Niortaise. Une destination idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en conservant une vie locale et un accès aux services du quotidien. Cette maison confortable et peu énergivore n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau lieu de vie. Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone ou en message privé. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 360 € - montant maxi : 550 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.