Maison
4 Pièces 100 m²

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une charmante maison de 100 m² (84 m2 loi Carrez) avec jardin privatif à Nouaillé-Maupertuis -- idéale pour une famille ou un primo-accédant en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de Poitiers. Construite sur un terrain aménagé, cette maison offre un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine conviviale, trois chambres bien distribuées, une salle de bains et des toilettes séparées. Stationnement facilité grâce à un parking privatif (possibilité de garer plusieurs véhicules). Très bien située, la maison se trouve à une quinzaine de minutes en voiture du centre de Poitiers et de sa gare TGV, et à quelques minutes des commerces de proximité, écoles et espaces verts -- un emplacement pratique pour la vie de famille et les trajets quotidiens. Le secteur bénéficie d'un dynamisme local renforcé par la proximité du parc du Futuroscope et d'axes routiers vers les pôles d'emploi régionaux, atouts intéressants pour un investissement locatif durable. Entretien soigné, belles possibilités d'aménagement pour optimiser l'espace et créer un intérieur personnalisé. Potentiel d'extension ou d'embellissement du jardin (piscinable) pour profiter pleinement des beaux jours. Charges mensuelles : 0 € (aucune charge de copropriété). Taxe foncière : 815 €. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics disponibles sur demande -- dossier complet pour visites ciblées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cerfontaine Xavier, agent commercial immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 999 190 960. Référence annonce : DOM30213. Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.