Maison
4 Pièces 107 m²

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée avec soin et raffinement. Idéalement située au coeur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles du village, de la forêt et des principaux axes de communication, cette maison de village séduira les familles en quête d'un cadre de vie alliant confort, authenticité et praticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 427 m², elle bénéficie d'une superbe terrasse en bois parfaitement exposée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage indépendant ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, studio d'amis ou encore bureau indépendant, selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à une élégante suite parentale comprenant un espace dressing, un bureau et une salle d'eau privative, offrant ainsi un véritable cocon d'intimité. Un emplacement particulièrement recherché Écoles, garderie et infrastructures du village accessibles à pied Vie associative dynamique et environnement familial Commerces de proximité, restaurant, supérette avec point poste Accès rapide à l'autoroute A10 à seulement 2 km Dourdan à 5 km et gare RER C et routière à proximité Un cadre de vie exceptionnel, vous profiterez de la proximité immédiate de la forêt, de parcours de golf et de haras, pour un quotidien placé sous le signe de la nature et des loisirs. Distances 25 min de Courtaboeuf 15 min de Rambouillet 25 min d'Étampes 50 min de Paris Une propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes, des dépendances à valoriser et un cadre de vie recherché. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de charme souhaitant conjuguer qualité de vie et potentiel d'évolution. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459 AC 451830327