Maison
7 Pièces 208 m²

CityFrance vous présente sur l'île de Villennes-sur-Seine, au coeur du centre-ville, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié au sein d'une île privée, offrant calme, discrétion et un environnement naturel unique. Véritable havre de paix, cette maison construite en 2002 séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère chaleureuse et son emplacement exceptionnel avec un accès direct à la Seine grâce à un ponton privé, idéal pour amarrer un bateau et profiter de balades au fil de l'eau. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1800 m² sans aucun vis-à-vis, la maison développe une surface totale de 342 m² répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements et WC indépendant, menant à un vaste séjour salle à manger traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards partageant une salle de douche, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. Un WC indépendant vient compléter cet espace nuit. Le sous-sol semi-enterré, lumineux et parfaitement aménagé, offre de nombreuses possibilités avec une grande pièce actuellement utilisée en salle de sport pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos besoins. Vous y trouverez également une buanderie chaufferie avec fenêtre, une élégante cave à vins, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux et offre encore des possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre de plain-pied selon vos envies. À l'extérieur, le parc soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance aménagée en espace détente avec jacuzzi vient parfaire cet ensemble. Un carport permet de stationner un véhicule et plusieurs places supplémentaires sont disponibles au sein de la propriété. La propriété se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville avec toutes les commodités ainsi que de la gare de Villennes-sur-Seine, reliant la gare Saint-Lazare en environ 25 minutes, avec l'arrivée prochaine du RER E prolongement EOLE. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces et un accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Un bien unique offrant un cadre de vie recherché, entre confort, tranquillité et accès direct à la Seine, idéal pour profiter pleinement d'un environnement aussi rare que privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.