Descriptif du bien
Immeuble de bureaux Canal de l’Ourcq Paris Villette. Actif immobilier tertiaire Prime indépendant sans copropriété avec fort levier de valorisation.
Situé dans le dix-neuvième arrondissement de Paris, l’un des quartiers les plus dynamiques du Grand Paris, cet immeuble de bureaux indépendant construit en 2019 constitue une opportunité d'investissement immobilier rare. Alliant revenus locatifs garantis par des locataires institutionnels et potentiel de création de surface immédiat, cet actif tertiaire répond aux exigences des Foncières, Family Offices, investisseurs institutionnels et Utilisateurs-Acquéreurs.
Performance financière et sécurité locative
Rendement immédiat de 5,33 pour cent acte en mains.
Revenus annuels de 424 991 euros TTC.
Bail commercial sécurisé avec un engagement ferme jusqu’en 2029 auprès de locataires institutionnels de premier rang, excluant tout risque de vacance locative à court terme.
Indépendance totale grace à l'absence de copropriété, permettant une maîtrise complète des charges de fonctionnement et de la gestion technique du bâtiment.
Synthèse des surfaces avec 1 500 mètres carrés utiles au total
L'immeuble développe 1 131 mètres...
Détails du bien
- Superficie (m²) 1131
- Code postal 75019
- Nombre de pièces 30
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
SELLIER PATRIMOINE
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11 Rue Des Fosses Saint Marcel
75005 Paris 05
75005 Paris 05
06 83 91 21 0
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