Maison
11 Pièces 241 m²

Au coeur du 20ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports du quartier Jourdain, Engel & Völkers vous invite à découvrir une propriété rare de 241 m² Carrez (370 m² au sol). En parfait état, cette demeure singulière déploie des volumes généreux sur trois étages, offrant un cadre de vie baigné de lumière, sublimé par un sol en béton ciré et au calme absolu . Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace indépendant idéal pour une profession libérale, ainsi qu'une suite parentale et une vaste buanderie. Le premier étage révèle un élégant double séjour de réception et une cuisine s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse conviviale de 23 m². L'étage supérieur offre deux chambres spacieuses, disposant chacune de sa propre salle de bains avec WC. Le dernier étage, véritable belvédère, accueille deux bureaux bénéficiant chacun d'une terrasse privative pour profiter du soleil parisien. Un large sous-sol total vient parfaire ce bien avec une chambre d'amis et sa salle de bains, un WC indépendant, un hammam et une cave à vin. Équipée d'un système d'aspiration centralisé et d'un interphone à chaque étage, cette maison est un réel havre de paix au sein d'un quartier vivant. Ses excellentes performances énergétiques (DPE C) témoignent de la qualité de sa rénovation. Idéale pour une résidence familiale haut de gamme permettant de concilier vie privée et activité professionnelle, cette propriété représente une opportunité de placement rare dans un secteur de plus en plus prisé. DPE : C/92 GES : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2150€ - 2960€ Bien non soumis au statut de copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique mêlée à un charme bohème. Ce quartier est parfait pour les amateurs de culture et d'authenticité, offrant un cadre de vie unique où l'art et la convivialité se rencontrent. A proximité stations de métro Jourdain et Pyrénées permettant de rejoindre le coeur de Paris en moins de 20 minutes. Les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et Orly sont accessibles en environ 45 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Pour les loisirs, le quartier regorge de cafés branchés, de galeries d'art et de boutiques artisanales. Le parc des Buttes-Chaumont, à seulement 10 minutes de marche, offre un espace vert exceptionnel pour se détendre ou faire du jogging. Les amateurs de musique apprécieront la proximité de la Bellevilloise, un lieu culturel emblématique de concerts et d'événements. Un des atouts majeurs de cette localisation est son ambiance de village au coeur de la capitale, avec des rues pavées et des maisons pittoresques qui ajoutent au charme du quartier. La diversité culturelle et l'esprit communautaire en font un endroit unique et accueillant. En conclusion, cette rue est bien plus qu'une adresse ; c'est une invitation à découvrir un Paris authentique et vibrant, où chaque coin de rue raconte une histoire.