Local commercial

Paris 2ème - Quartier Sentier / Montorgueil. LES POINTS FORTS - Location pure, sans droit d'entrée. - Local déjà aménagé (ex-bar à vin) : bar maçonné éclairé, hotte professionnelle inox avec gaine d'extraction, banquette bâtie. - Cachet parisien : poutres apparentes, murs en pierre, poteaux en bois, sol en béton ciré. - Vitrine toute hauteur sur rue pavée, en pied d'immeuble ancien en pierre de taille. LE LOCAL Local commercial d'environ 75 m² sur 2 niveaux : - Rez-de-chaussée d'environ 35 m² : salle avec vitrine sur rue, bar et coin cuisine. - Sous-sol d'environ 40 m², accessible par escalier. CONDITIONS - Loyer : 35 000 € HT HC par an, soit environ 2 917 € HT HC par mois. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. - Location pure, sans droit d'entrée. - Caractéristiques du conduit d'extraction (section, sortie) à confirmer par le bailleur. ACTIVITÉ Actuellement bar à vin. Idéal coffee shop, bar à vin, épicerie fine ou petite restauration. TRANSPORTS Métro Sentier (ligne 3), Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4), Étienne Marcel (ligne 4), RER Châtelet-Les Halles à quelques minutes. ENVIRONNEMENT Rue Montorgueil piétonne, restaurants, cafés et boutiques...