Local commercial

Paris 8ème - Quartier de l'Europe, entre parc Monceau et Saint-Lazare. Local commercial d'angle à louer d'environ 130 m² sur 2 niveaux : - Rez-de-chaussée d'environ 70 m² : surface de vente en angle, largement vitrée, prolongée par deux terrasses couvertes sur le trottoir (domaine public). - Sous-sol d'environ 60 m² : réserves, préparation, locaux du personnel, relié par un escalier intérieur. Local équipé d'une extraction. Local poubelle dans la cour. Conditions : - Loyer : 7 083,33 € HT HC par mois (85 000 € HT HC par an). - Provision sur charges : 233,33 € HT par mois. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. - Bail commercial neuf 3/6/9/12 ans, disponibilité immédiate. Activité précédemment exercée : restaurant. Transports : métro Villiers (lignes 2 et 3) à moins de 200 m, Rome (ligne 2) et Europe (ligne 3) à moins de 400 m ; gare Saint-Lazare à 700 m. Environnement : à quelques pas d'un grand carrefour des boulevards des Batignolles, de Courcelles et Malesherbes ; jusqu'à 44 000 à 66 000 passages piétons par jour autour de la place voisine. Écoles et équipements : lycée Chaptal, Conservatoire de Paris, musées Cernuschi et Nissim de Camondo à moins de 400...