Appartement
1 Pièce 25 m²

Studio Optimisé avec Parking - Floirac Liberkeys vous présente ce studio fonctionnel de 25 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée au coeur de la Résidence du Square, rue Paul Gros à Floirac. Libéré de toute occupation, vendu non meublé et bénéficiant de peintures entièrement refaites, ce bien prêt à habiter constitue un emplacement pratique et paisible, parfait pour un premier projet immobilier ou un placement locatif aux portes de Bordeaux. Ce qui fait la différence Un intérieur impeccable : Peintures fraîches, appartement vendu libre et non meublé, disponible immédiatement pour une installation ou une mise en location sans délai. Une pièce principale lumineuse orientée Ouest avec coin cuisine parfaitement intégré, offrant un aménagement simple et efficace ainsi qu'une belle lumière naturelle l'après-midi. Une salle d'eau indépendante avec toilettes. Une place de stationnement privative située dans la cour sécurisée de la résidence. Un cadre agréable à proximité immédiate d'un square, des commerces de quartier et des lignes de transport directes vers le centre-ville bordelais. Une petite copropriété à taille humaine (seulement 16 lots d'habitation), moderne (immeuble livré en 2009), sécurisée et très bien entretenue. Informations clés & Budget Disponibilité : Libéré de toute occupation (disponible immédiatement). Charges de copropriété : Très faibles, s'élevant à 154 € par trimestre (soit environ 51 € / mois). Taxe foncière : 843 € / an. Performance énergétique : DPE D / GES B. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM34538. Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.