Appartement
1 Pièce 24 m²

Idéal investisseur ou premier achat - Prêt à vivre / Résidence récente ! Découvrez cet appartement T1 récent de 24,63 m², situé au 1er étage avec ascenseur (orienté Ouest) au coeur de la résidence sécurisée « Confluence », dans le quartier recherché de Plantières-Queuleu. Les points forts du bien : oExposition & Agencement : Pièce lumineuse exposée Ouest (soleil de l'après-midi) avec un plan sans perte d'espace. oProduit d'investissement : Idéal pour un placement locatif direct à forte demande ou un premier pied-à-terre. oDisponibilité : Résidence récente, emménagez ou louez immédiatement sans attente. oÉligibilité : Idéal Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou investissement locatif (LMNP / Statut du Bailleur Privé). Agencement & Descriptif intérieur : oEntrée : Pratique avec emplacement prévu pour placard. oPièce de vie (16,75 m²) : Espace principal bien agencé avec coin cuisine à installer (attentes techniques prêtes). oSalle d'eau complète (4,52 m²) : Prestations soignées avec meuble vasque, miroir éclairé, douche extra-plate, WC suspendu et sèche-serviettes. Prestations & Confort neuf : oChauffage collectif gaz à comptage individuel. oVolets roulants électriques et menuiseries isolantes double vitrage. oRésidence sécurisée (Visiophone, VIGIK, ascenseur, local vélos, fibre) avec jardin paysager en coeur d'îlot. Un emplacement idéal à Metz : oTransports au pied de la résidence : Mettis A et B (Gare et centre-ville à 10 min). oAccès rapides : Centre-ville à 1,7 km, autoroutes (A31/A315) proches et Luxembourg accessible en 1h TER. Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (dommage-ouvrage, décennale). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! D'autres opportunités sont disponibles dans cette même résidence : un second T2 de 47 m² (sans parking) ainsi qu'un studio idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous souhaitez une surface plus grande dans cette résidence neuve ? Deux appartements de type T2 (47 m²) sont également disponibles à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676. Référence annonce : DOM36769 Les honoraires sont à la charge du vendeur