Appartement
2 Pièces 47 m²

Opportunité rare - Prêt à vivre / Résidence récente ! Découvrez ce très bel appartement T2 de 47,26 m², situé au 1er étage avec ascenseur (orienté Est) au coeur de la résidence sécurisée « Confluence », dans le quartier recherché de Plantières-Queuleu. Les points forts du bien : oExtérieur & Lumière : Balcon agréable de 5,37 m² exposé Est (soleil du matin). oStationnement : Place de parking privative sécurisée en extérieur. oDisponibilité : Résidence récente, emménagez ou louez immédiatement sans attente. oÉligibilité : Idéal Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou investissement locatif (LMNP / Statut du Bailleur Privé). Agencement & Descriptif intérieur : oEntrée : Fonctionnelle avec placard intégré. oPièce de vie (26,35 m²) : Bel espace séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon. Espace cuisine ouverte à installer (attentes techniques prêtes). oEspace nuit : Belle chambre spacieuse de 12,00 m². oSalle d'eau complète (5,50 m²) : Prestations soignées avec meuble vasque, miroir, douche extra-plate, WC suspendu et sèche-serviettes. Prestations & Confort neuf : oChauffage collectif gaz à comptage individuel. oVolets roulants électriques et menuiseries isolantes double vitrage. oRésidence sécurisée (Visiophone, VIGIK, ascenseur, local vélos, fibre) avec jardin paysager en coeur d'îlot. Un emplacement idéal à Metz : oTransports au pied de la résidence : Mettis A et B (Gare et centre-ville à 10 min). oAccès rapides : Centre-ville à 1,7 km, autoroutes (A31/A315) proches et Luxembourg accessible en 1h TER. Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (dommage-ouvrage, décennale). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! D'autres opportunités sont disponibles dans cette même résidence : un second T2 de 47 m² (sans parking) ainsi qu'un studio idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676. Référence annonce : DOM36773 Les honoraires sont à la charge du vendeur