Appartement
2 Pièces 46 m²

Opportunité rare - Prêt à vivre / Résidence récente ! Découvrez ce séduisant appartement T2 récent de 46,92 m², situé au 3e étage avec ascenseur (orienté Nord) au coeur de la résidence sécurisée « Confluence », dans le quartier recherché de Plantières-Queuleu. Les points forts du bien : oExtérieur & Calme : Balcon privatif de 6,64 m² en étage élevé pour une vue dégagée et au calme. oDisponibilité : Résidence récente, emménagez ou louez immédiatement sans attente. oÉligibilité : Idéal Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou investissement locatif (LMNP / Statut du Bailleur Privé). Agencement & Descriptif intérieur : oEntrée : Pratique avec placard intégré. oPièce de vie (27,79 m²) : Grand séjour ouvrant directement sur le balcon. Espace cuisine ouverte à équiper selon vos goûts (attentes techniques prêtes). oEspace nuit : Belle chambre spacieuse de 12,58 m². oSalle d'eau complète (4,80 m²) : Prestations soignées avec meuble vasque, miroir, douche extra-plate, WC suspendu et sèche-serviettes. Prestations & Confort neuf : oChauffage collectif gaz à comptage individuel. oVolets roulants électriques et menuiseries isolantes double vitrage. oRésidence sécurisée (Visiophone, VIGIK, ascenseur, local vélos, fibre) avec jardin paysager en coeur d'îlot. Un emplacement idéal à Metz : oTransports au pied de la résidence : Mettis A et B (Gare et centre-ville à 10 min). oAccès rapides : Centre-ville à 1,7 km, autoroutes (A31/A315) proches et Luxembourg accessible en 1h TER. Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (dommage-ouvrage, décennale). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Vous recherchez un T2 dans la même résidence mais avec un parking privatif ? Un second appartement de 47 m² avec stationnement est également disponible. Un studio est aussi proposé à la vente dans le même ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676. Référence annonce : DOM36771 Les honoraires sont à la charge du vendeur